- Nguồn tài trợ là gì?
Các quỹ tài trợ bắt nguồn từ FEMA và được quản lý cho những người nhận tài trợ (COH) của Texas thông qua Ban Phát triển Nước Texas (TWDB).
- Ai là người quyết định lịch trình và các yêu cầu cho khoản trợ cấp?
Bởi vì khoản trợ cấp được tài trợ bởi Liên bang thông qua Tiểu bang, tất cả các yêu cầu về lịch trình, tính đủ điều kiện, tính điểm, hợp đồng, v.v. đều do FEMA và TWDB thiết lập.
- Thành phố có nhận được khoản trợ cấp này vì lũ lụt năm 2015 không?
FEMA đưa ra một cuộc gọi tài trợ mỗi năm với một số tiền hạn chế được nhắm mục tiêu để loại bỏ các tài sản của Tổn thất lặp đi lặp lại và Tổn thất nghiêm trọng lặp đi lặp lại ở Vùng lũ. Ngày gọi năm 2015 xảy ra ngay sau trận lụt Ngày Tưởng niệm một cách trùng hợp.
- Tôi sẽ nhận được bất kỳ khoản tiền hoặc khoản thanh toán trực tiếp nào không?
Chi phí thiết kế, cấp phép và xây dựng sẽ do Thành phố trực tiếp thanh toán cho nhà thầu đã được chứng nhận trước được lựa chọn cho mỗi dự án nhà. Chi tiết sẽ được nêu trong thỏa thuận giữa chủ nhà và Thành phố. Các khoản thanh toán cho những thứ như nhà ở tạm thời có thể được thực hiện trực tiếp cho Chủ nhà.
- Tại sao Thành phố chỉ giới hạn ở 10 độ cao nhà đang hoạt động tại một thời điểm?
Thành phố yêu cầu, như một điều kiện của khoản tài trợ, có quỹ cho việc nâng cấp nhà được “tài trợ trước” từ TWDB. Với điều kiện đó, giới hạn về độ cao nhà đang hoạt động tại bất kỳ thời điểm nào. Khi chương trình tiếp tục, các yêu cầu về độ cao nhà đang hoạt động bổ sung sẽ được theo đuổi.
- Điều này có nghĩa là các dự án sẽ được thực hiện theo nhóm 10 người?
Khi một dự án nâng nhà đang hoạt động được hoàn thành, một dự án khác có thể chuyển đến danh sách hoạt động từ 42 ngôi nhà ứng cử viên.
- Tôi quyết định phá bỏ nhà của mình và xây dựng lại nó, thay vì nâng cấp nó. Thay vào đó, tôi có thể sử dụng quỹ FMA cho mục đích này không?
Quỹ FMA chỉ có thể được sử dụng cho các chi phí nâng cấp nhà đủ điều kiện.
- Người Thay Thế có được chuyển đến danh sách Ứng viên cho Dự án Nâng cao Nhà 2015 này không? Nếu sau đó?
Vì khoản trợ cấp dựa trên điểm Lợi ích / Chi phí tổng hợp, nên việc di chuyển bất kỳ người thay thế nào vào danh sách Ứng viên chỉ có thể được thực hiện sau khi tính toán lại điểm và được Ủy ban Phát triển Nước Texas (TWDB) chấp thuận.
- Tôi sẽ ký hợp đồng với ai?
Mỗi chủ sở hữu bất động sản sẽ ký một hợp đồng với Thành phố Houston để phác thảo các yêu cầu để chấp nhận tài trợ trợ cấp. Mỗi chủ sở hữu cũng sẽ ký một hợp đồng (theo mẫu do Thành phố soạn thảo) với nhà thầu được lựa chọn chứng nhận trước. Các mẫu của mỗi hợp đồng sẽ được cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản để xem xét với luật sư riêng của họ, nếu họ muốn. Tuy nhiên, biểu mẫu tiêu chuẩn sẽ được xem xét với TWDB về khoản tài trợ vì vậy dự kiến sẽ không có những thay đổi đối với biểu mẫu.
- Tôi có thể chọn nhà thầu nâng tầng của mình không?
Các nhà thầu đủ điều kiện trước sẽ được mời nộp đề xuất về bất kỳ ngôi nhà nào được đưa vào chương trình. Việc lựa chọn nhà thầu sẽ là sự phối hợp giữa chủ nhà và Thành phố để đảm bảo rằng đề xuất của nhà thầu được lựa chọn phù hợp với kinh phí đăng ký tài trợ ban đầu.
- Mỗi chủ sở hữu nhà được phân bổ bao nhiêu cho độ cao?
Không có một khoản thanh toán tiền mặt cụ thể cho từng tài sản. Khoản tài trợ dựa trên chi phí ước tính và diện tích nhà. Chi phí thực tế do các nhóm hợp đồng xác nhận trước đề xuất sẽ là cơ sở để bồi thường.
- Thứ tự mỗi ngôi nhà bắt đầu quá trình nâng cao là gì?
Thứ tự dự án nâng cao sẽ dựa trên điểm Lợi ích / Chi phí cho mỗi ngôi nhà.
- Khi nào nhà tôi được nâng lên?
Thành phố Houston sẽ cố gắng hết sức để bắt đầu các dự án nâng cao càng sớm càng tốt. Khoản trợ cấp sẽ giới hạn số lượng ngôi nhà có thể được xử lý cùng một lúc, vì vậy tất cả 42 ngôi nhà sẽ không được khởi xướng cùng nhau. Tuy nhiên, các nhóm nhà thầu sẽ phải được chứng nhận trước thông qua quy trình Yêu cầu Chứng chỉ (RFQ) phải tuân thủ các yêu cầu mua sắm của Thành phố, Tiểu bang và Liên bang.
- Mỗi dự án sẽ mất khoảng bao lâu để hoàn thành?
Chiều dài dự án sẽ phụ thuộc vào mức độ phức tạp của diện tích / nền móng của ngôi nhà và lượng thang máy cần thiết.
- Có thông tin nào về những ngôi nhà đã được “dỡ bỏ” ở những địa điểm khác không?
Đã có nhiều dự án có tính chất tương tự ở các khu vực pháp lý khác nhau trên khắp Hoa Kỳ. Các liên kết và thông tin khác sẽ được tải lên trang tài trợ FMA 2015 tại Houstonrecovers.org.
- Liệu chủ nhà có đủ tiêu chuẩn nếu họ đã bắt đầu sửa chữa nhà của họ?
Nếu ngôi nhà của bạn không bị hư hại nghiêm trọng, bạn có thể xin giấy phép sửa chữa thiệt hại do lũ lụt cần thiết và bắt đầu công việc sửa chữa bất cứ lúc nào, phương pháp nâng cao độ được lên kế hoạch cho dự án tài trợ của Thành phố là xâm lấn tối thiểu, khoản tài trợ sẽ chi trả cho bất kỳ sửa chữa cần thiết nào để khôi phục lại bất kỳ độ cao nào hư hỏng liên quan đến nội thất của ngôi nhà của bạn. Nếu ngôi nhà của bạn bị hư hại nghiêm trọng, bạn phải đưa ngôi nhà của mình tuân thủ như một phần của dự án sửa chữa.
- Chủ nhà sẽ có bất kỳ khoản chi phí nào khác không?
Dưới đây là danh sách các chi phí đủ điều kiện và không đủ điều kiện
Chi phí hợp lệ
- Xử lý mảnh vụn và kiểm soát xói mòn
- Chi phí sửa chữa thảm cỏ, cảnh quan, vỉa hè và đường lái xe chỉ nếu bị hư hại do các hoạt động nâng cao
- Độ cao của sàn, hiên hoặc cầu thang hiện có được kết nối với kết cấu
- Xây dựng cầu thang gỗ cơ bản mới, chiếu nghỉ và lan can để tiếp cận không gian sống trên cao theo quy định tối thiểu hoặc pháp lệnh địa phương
- Xây dựng các cơ sở tiếp cận hoặc đường dốc tuân thủ ADA (chỉ đủ điều kiện nếu thành viên gia đình bị thương tật vĩnh viễn hoặc có giấy chứng nhận của bác sĩ)
- Các chi phí sinh hoạt hợp lý đã được lập thành văn bản (trừ thức ăn và phương tiện di chuyển cá nhân) phát sinh khi chủ sở hữu di dời do công trình xây dựng cao độ
Chi phí không đủ điều kiện
- Chi phí liên quan đến việc bổ sung xây dựng hoặc cấu trúc phụ trợ
- Xây dựng sàn hoặc hiên mới
- Bất kỳ nâng cấp nào ngoài cầu thang gỗ cơ bản, hạ cánh và lan can cho lối ra / xâm nhập
- Bất kỳ cải tiến nào vì lý do thẩm mỹ hoàn toàn, bao gồm cả yêu cầu HOA
- Lớp hoàn thiện bên ngoài trên phần móng lộ ra của tòa nhà trên cao bao gồm lớp hoàn thiện hoặc ốp chân tường
- Cảnh quan bổ sung để trang trí ngoài những cảnh quan hiện có trong khuôn viên, trước khi xây dựng dự án (ví dụ cây cối, bụi rậm, v.v.)
- Thời hạn lựa chọn nhà thầu còn lại là bao lâu?
Ước tính Tiến độ lựa chọn nhà thầu năm 2017:
- 27 tháng 3 & XNUMX tháng XNUMX - RFQ được quảng cáo
- 23 Tháng Hai - RFQ Do Thành phố Houston
- tháng 14 - Nhà thầu được chọn
- tháng 17 - Danh sách nhà thầu được đề xuất gửi đến Ban điều hành TWDB để xem xét
- Ngày 1 Tháng Tư - 10 gói đề xuất trên đường phố
- Cuối tháng XNUMX / đầu tháng XNUMX - 1st Ngày bắt đầu dự án của nhà thầu
- Hỗ trợ chỗ ở tạm thời có bao gồm toàn bộ thời gian của hợp đồng xây dựng của tôi không?
Trợ cấp sinh hoạt tạm thời hàng ngày được giới hạn trong Tỷ lệ Mỗi Điểm đến Liên bang cho Quận Harris, TX là $ 135.00 mỗi đêm cho chỗ ở và $ 50.00 hàng ngày cho những ngày phát sinh chỗ ở tạm thời. Chỗ ở tạm thời không được vượt quá 56 đêm với chi phí tối đa là $ 7,392.00 cho mỗi chủ nhà.
- Thành phố sẽ giữ liên lạc với tôi như thế nào trong suốt quá trình này?
Một địa chỉ email và số điện thoại riêng được thiết lập để liên lạc với nhân viên Thành phố trong suốt quá trình của dự án.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Email: pwefmagrant@houstontx.gov
Số tài trợ nâng cấp nhà 2015-FMA: 832-395-3065
Kiểm tra trang web Tài trợ FMA 2015 tại Houstonrecovers.org